V uplynulých dňoch sa viacerí majitelia pozemkov v Bratislave stretli s nečakaným postupom mesta. Uvedené dokumentuje reportáž TV Markíza, nakoľko podľa vlastníkov určitých pozemkov na území mesta Bratislava umiestnil magistrát dopravné značenie a začal na nich vyberať parkovné. Tento krok vyvolal vlnu otázok nielen medzi nielen medzi dotknutými vlastníkmi.
Mesto Bratislava argumentuje tým, že hoci jednotlivci vlastnia konkrétne parkovacie státia, pozemok pod nimi je vo vlastníctve mesta alebo iného subjektu. Ako správca cestnej komunikácie tak má právomoc umiestňovať dopravné značenie a regulovať státie vozidiel v súlade so zákonom o cestnej premávke a súvisiacimi predpismi.
Vlastníci však oprávnene namietajú, že takýto zásah môže predstavovať obmedzenie ich vlastníckeho práva, ktoré je chránené Ústavou SR aj Občianskym zákonníkom.
Kľúčovou otázkou je, či je mesto oprávnené regulovať užívanie plochy, ku ktorej má vlastník nadobudnuté výlučné právo, ak zároveň neexistuje žiadna zmluva, vecné bremeno či iný právny titul umožňujúci mestu obmedziť toto právo nad rámec zákonom priznanej kompetencie správy komunikácie.
Vlastnícke právo je základné vecné právo, ktoré umožňuje vlastníkovi držať, užívať a nakladať so svojím majetkom v medziach zákona, pričom toto právo pôsobí voči všetkým, no ak verejná moc uplatňuje poplatkovú povinnosť aj vo vzťahu k pozemkom vo výlučnom súkromnom vlastníctve, ide o postup, ktorý je potrebné posudzovať z hľadiska zásahu do vlastníckeho práva.
„Keď si mesto privlastní nejakým spôsobom aj možnosť vyberať poplatky a brať úžitky z tohto súkromného vlastníctva, tak to v poriadku nie je. Je len otázka, či to robí z dôvodu nejakej nevedomosti alebo nedbanlivosti, alebo či takto pristupuje úmyselne.“
Bližšie informácie ako aj naše stanovisko nájdete v reportáži TV Markíza.
PB // LEGAL LIFE // 2026
Patrik Baltazarovič | advokát 